2 Rue de Buffon, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 880 €

de 2 774 € à 4 375 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue de Buffon, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 880 €/m²0 mais supérieur de 4.78 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.

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À propos du 2 Rue de Buffon, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Besnardières à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 110 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0087 - Feuille 000BO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Abbaye Saint-Serge (ancienne) à 259 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus St-Serge Université à 109 mètres
- Angers Saint-Laud à 1411 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 1352 mètres
- Collège privé Saint-Benoît à 446 mètres
- Université d'Angers - Université à 85 mètres
- Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 251 mètres
- Ecole maternelle publique Parcheminerie à 376 mètres
- Ecole primaire publique Joseph Cussonneau à 445 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue de Buffon

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Buffon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue de Buffon(3 880€)

1 Rue de Buffon(3 703€)

71 Rue de Rennes(3 758€)

73 Rue de Rennes(3 746€)

59 Rue de Rennes(3 662€)

23 Boulevard Ayrault(3 747€)

42 Rue de Rennes(3 728€)

25 Boulevard Ayrault(3 732€)

Prix du 2 Rue de Buffon dans son marché local

Prix du 2 Rue de Buffon par rapport à la voie

Sur Rue de Buffon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 665 €/m². Avec un prix moyen de 3 880 €/m², le 2 Rue de Buffon se situe 5.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de Buffon par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Buffon se situe 19.83 % au-dessus de la moyenne de Angers et 34.16 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Marie Talet, 49100 Angers(3,927 €)

Boulevard Ayrault, 49100 Angers(3,925 €)

Boulevard Carnot, 49100 Angers(4,035 €)

Place François Mitterrand, 49100 Angers(4,332 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue de Buffon

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de Buffon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.