24 Rue de Buffon, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 828 €

de 3 167 € à 4 482 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 24 Rue de Buffon, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 828 €/m², inférieur de 2.1 % à celui du n°22 mais supérieur de 0.31 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 24 Rue de Buffon, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Besnardières.
2 niveaux - 1 logement - 425 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0561 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0562 - Feuille 000BP

Localisation et proximité

Monument proche :

- Abbaye Saint-Serge (ancienne) à 133 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Talet à 72 mètres
- Angers Saint-Laud à 1396 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 1503 mètres
- Collège privé Saint-Benoît à 326 mètres
- Université d'Angers - Université à 247 mètres
- Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 98 mètres
- Ecole maternelle publique Parcheminerie à 429 mètres
- Ecole primaire privée Saint Martin (ensemble scolaire St Benoît) à 364 mètres

Absence de ventes récentes au 24 Rue de Buffon

Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue de Buffon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

22 Rue de Buffon(3 910€)

26 Rue de Buffon(3 816€)

Prix du 24 Rue de Buffon dans son marché local

Prix du 24 Rue de Buffon par rapport à la voie

Sur Rue de Buffon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 883 €/m². Avec un prix moyen de 3 828 €/m², le 24 Rue de Buffon se situe 1.42 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 24 Rue de Buffon par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Rue de Buffon se situe 14.13 % au-dessus de la moyenne de Angers et 80.91 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Marie Talet, 49100 Angers(3,842 €)

Boulevard Ayrault, 49100 Angers(3,873 €)

Boulevard Carnot, 49100 Angers(3,938 €)

Place François Mitterrand, 49100 Angers(4,091 €)

Quelques biens en vente à proximité du 24 Rue de Buffon

Les biens actuellement en vente autour du 24 Rue de Buffon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.