26 Rue de Buffon, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de Buffon, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 816 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°24 et de 2.4 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 26 Rue de Buffon, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Besnardières à dominante tertiaire.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 170 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument proche :
- Abbaye Saint-Serge (ancienne) à 131 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Talet à 82 mètres
- - Angers Saint-Laud à 1396 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 1517 mètres
- - Collège privé Saint-Benoît à 318 mètres
- - Université d'Angers - Université à 263 mètres
- - Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 89 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 437 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin (ensemble scolaire St Benoît) à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue de Buffon
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue de Buffon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de Buffon dans son marché local
Prix du 26 Rue de Buffon par rapport à la voie
Sur Rue de Buffon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 883 €/m². Avec un prix moyen de 3 816 €/m², le 26 Rue de Buffon se situe 1.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de Buffon par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue de Buffon se situe 13.77 % au-dessus de la moyenne de Angers et 80.34 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 26 Rue de Buffon
Les biens actuellement en vente autour du 26 Rue de Buffon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 26 Rue de Buffon
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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