26 Rue de Buffon, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de Buffon, affiche un prix moyen de 3 984 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°24 et de n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
À propos du 26 Rue de Buffon, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Besnardières à dominante tertiaire.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 170 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Talet à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Benoît à 318 mètres
- - Université d'Angers - Université à 263 mètres
- - Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 89 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 437 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin (ensemble scolaire St Benoît) à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue de Buffon
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue de Buffon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de Buffon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de Buffon, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Buffon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Buffon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de Buffon dans son marché local
Prix du 26 Rue de Buffon par rapport à la voie
Sur Rue de Buffon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 995 €/m². Avec un prix moyen de 3 984 €/m², le 26 Rue de Buffon se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de Buffon par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 488 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue de Buffon se situe 14.22 % au-dessus de la moyenne de Angers et 103.68 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.11 % sur 1 an et baissé de 6.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
