130 Rue de Frémur, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 130 Rue de Frémur, affiche un prix moyen de 3 055 €/m², inférieur de 12.36 % à celui du n°125 et de n°132.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 130 Rue de Frémur, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Vauban à dominante résidentielle.
4 niveaux - 48 logements - 50 parkings - 710 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0590 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Génie à 268 mètres
- - Angers Saint-Laud à 996 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 396 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 506 mètres
- - Lycée polyvalent Chevrollier à 396 mètres
- - Ecole maternelle publique Charles Benier à 342 mètres
- - Ecole élémentaire publique Charles Benier à 328 mètres
Ventes au 130 Rue de Frémur
Les 32 ventes au 130 Rue de Frémur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 130 Rue de Frémur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 130 Rue de Frémur, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°130 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 130 Rue de Frémur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 130 Rue de Frémur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 130 Rue de Frémur dans son marché local
Prix du 130 Rue de Frémur par rapport à la voie
Sur Rue de Frémur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 386 €/m². Avec un prix moyen de 3 055 €/m², le 130 Rue de Frémur se situe 9.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 130 Rue de Frémur par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 130 Rue de Frémur se situe 8.86 % en dessous de la moyenne de Angers et 44.79 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 130 Rue de Frémur à Angers
Le loyer moyen estimé au 130 Rue de Frémur est de 16.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.03 € à 19.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.95 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.08 % sur 1 an et baissé de 2.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
