132 Rue de Frémur, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 132 Rue de Frémur, affiche un prix moyen de 3 219 €/m², supérieur de 5.37 % à celui du n°130 mais inférieur de 7.66 % à celui du n°125.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 132 Rue de Frémur, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Vauban à dominante résidentielle.
4 niveaux - 44 logements - 2 parkings - 690 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0671 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Génie à 266 mètres
- - Angers Saint-Laud à 1009 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 402 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 494 mètres
- - Lycée polyvalent Chevrollier à 402 mètres
- - Ecole maternelle publique Charles Benier à 331 mètres
- - Ecole élémentaire publique Charles Benier à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 132 Rue de Frémur
Aucune vente n'a été recensée au 132 Rue de Frémur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 132 Rue de Frémur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 132 Rue de Frémur, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°132 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 132 Rue de Frémur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 132 Rue de Frémur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 132 Rue de Frémur dans son marché local
Prix du 132 Rue de Frémur par rapport à la voie
Sur Rue de Frémur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 386 €/m². Avec un prix moyen de 3 219 €/m², le 132 Rue de Frémur se situe 4.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 132 Rue de Frémur par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 132 Rue de Frémur se situe 3.97 % en dessous de la moyenne de Angers et 52.56 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 132 Rue de Frémur à Angers
Le loyer moyen estimé au 132 Rue de Frémur est de 16.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.22 € à 19.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.49 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.08 % sur 1 an et baissé de 2.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
