7 Rue de Frémur, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Frémur, affiche un prix moyen de 3 542 €/m², supérieur de 8.95 % à celui du n°9 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
54 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de Frémur, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Fulton à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 147 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gares Sémard à 196 mètres
- - Angers Saint-Laud à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 963 mètres
- - Collège David d'Angers à 1143 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Benoît à 927 mètres
- - Ecole maternelle publique Charles Benier à 1098 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Laud à 448 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de Frémur
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de Frémur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Frémur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Frémur, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Frémur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Frémur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Frémur dans son marché local
Prix du 7 Rue de Frémur par rapport à la voie
Sur Rue de Frémur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 378 €/m². Avec un prix moyen de 3 542 €/m², le 7 Rue de Frémur se situe 4.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Frémur par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 359 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de Frémur se situe 5.45 % au-dessus de la moyenne de Angers et 25.42 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de Frémur à Angers
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de Frémur est de 16.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.59 € à 20.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.26 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 177 100 € au 7 Rue de Frémur à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 855 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 428 € en assurant vous-même les visites, ou 2 214 € si le professionnel les prend en charge.
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