9 Rue de Frémur, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Frémur, affiche un prix moyen de 3 249 €/m², inférieur de 8.3 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.28 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Frémur, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Fulton à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 123 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gares Sémard à 206 mètres
- - Angers Saint-Laud à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 953 mètres
- - Collège David d'Angers à 1144 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Benoît à 933 mètres
- - Ecole maternelle publique Charles Benier à 1089 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Laud à 458 mètres
Ventes au 9 Rue de Frémur
Les 3 ventes au 9 Rue de Frémur donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Frémur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Frémur, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Frémur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Frémur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Frémur dans son marché local
Prix du 9 Rue de Frémur par rapport à la voie
Sur Rue de Frémur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 382 €/m². Avec un prix moyen de 3 249 €/m², le 9 Rue de Frémur se situe 3.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Frémur par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Frémur se situe 3.04 % en dessous de la moyenne de Angers et 54.27 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Frémur à Angers
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Frémur est de 16.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.29 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.63 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
