8 Rue de la Barre, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Barre, affiche un prix moyen de 3 907 €/m², supérieur de 23.48 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Barre, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Montesquieu à dominante résidentielle.
4 niveaux - 47 logements - 47 parkings - 1146 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0668 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Élysée à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Angers - Service commun d'activités physique et sportive à 1027 mètres
- - Collège privé St Jean de la Barre à 788 mètres
- - Université d'Angers - Ecole d'ingénieurs à 1021 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Bergson à 374 mètres
- - Ecole maternelle publique Montesquieu à 94 mètres
- - Ecole élémentaire publique Aldo Ferraro à 394 mètres
Ventes au 8 Rue de la Barre
Les 11 ventes au 8 Rue de la Barre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Barre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Barre, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Barre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Barre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Barre dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Barre par rapport à la voie
Sur Rue de la Barre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 958 €/m². Avec un prix moyen de 3 907 €/m², le 8 Rue de la Barre se situe 32.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Barre par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Barre se situe 16.49 % au-dessus de la moyenne de Angers et 85.17 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Barre à Angers
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Barre est de 17.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.21 € à 20.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
