37 Rue de la Croix Pelette, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 37 Rue de la Croix Pelette, affiche un prix moyen de 3 156 €/m², inférieur de 11.77 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue de la Croix Pelette, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Montesquieu.
1 niveau - 268 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0433 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Élysée à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Angers - Service commun d'activités physique et sportive à 1110 mètres
- - Collège privé St Jean de la Barre à 885 mètres
- - Université d'Angers - Ecole d'ingénieurs à 1035 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Bergson à 473 mètres
- - Ecole maternelle publique Montesquieu à 179 mètres
- - Ecole primaire privée International School of Angers à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue de la Croix Pelette
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue de la Croix Pelette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue de la Croix Pelette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue de la Croix Pelette, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue de la Croix Pelette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue de la Croix Pelette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue de la Croix Pelette dans son marché local
Prix du 37 Rue de la Croix Pelette par rapport à la voie
Sur Rue de la Croix Pelette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 420 €/m². Avec un prix moyen de 3 156 €/m², le 37 Rue de la Croix Pelette se situe 7.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue de la Croix Pelette par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue de la Croix Pelette se situe 5.82 % en dessous de la moyenne de Angers et 49.86 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue de la Croix Pelette à Angers
Le loyer moyen estimé au 37 Rue de la Croix Pelette est de 16.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.24 € à 19.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.55 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
