4 Rue de la Devansaye, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Devansaye, affiche un prix moyen de 3 607 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Devansaye, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Volney à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 74 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0501 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Exupéry à 242 mètres
- - Angers Maître École à 390 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 924 mètres
- - Collège Montaigne à 535 mètres
- - Lycée général David d'Angers à 591 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 599 mètres
- - Ecole primaire publique Larévellière à 327 mètres
Ventes au 4 Rue de la Devansaye
Une vente a été recensée au 4 Rue de la Devansaye. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Devansaye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Devansaye, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Devansaye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Devansaye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Devansaye dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Devansaye par rapport à la voie
Sur Rue de la Devansaye, le prix moyen des appartements s'établit à 4 080 €/m². Avec un prix moyen de 3 607 €/m², le 4 Rue de la Devansaye se situe 11.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Devansaye par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Devansaye se situe 7.54 % au-dessus de la moyenne de Angers et 70.95 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Devansaye à Angers
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Devansaye est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.06 € à 20.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
