40 Rue de la Genvrie, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 258 €

de 2 490 € à 4 226 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 40 Rue de la Genvrie, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 258 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°42 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1930,

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À propos du 40 Rue de la Genvrie, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Vauban.
2 niveaux - 1 logement - 108 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0554 - Feuille 000DL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Eblé à 146 mètres
- Angers Saint-Laud à 1359 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 853 mètres
- Collège Jean Mermoz à 389 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 2359 mètres
- Lycée polyvalent Chevrollier à 853 mètres
- Ecole maternelle publique Jean-Jacques Rousseau à 454 mètres
- Ecole élémentaire publique Charles Benier à 402 mètres

Absence de ventes récentes au 40 Rue de la Genvrie

Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de la Genvrie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

42 Rue de la Genvrie(3 259€)

38 Rue de la Genvrie(3 252€)

39 Rue de la Genvrie(3 168€)

37 bis Rue de la Genvrie(3 257€)

44 Rue de la Genvrie(3 263€)

36 Rue de la Genvrie(3 266€)

34 Rue de la Genvrie(3 320€)

35 Rue de la Genvrie(3 317€)

Prix du 40 Rue de la Genvrie dans son marché local

Prix du 40 Rue de la Genvrie par rapport à la voie

Sur Rue de la Genvrie, le prix moyen des maisons s'établit à 3 502 €/m². Avec un prix moyen de 3 258 €/m², le 40 Rue de la Genvrie se situe 6.97 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue de la Genvrie par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue de la Genvrie se situe 2.86 % en dessous de la moyenne de Angers et 53.97 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Charles Barangé, 49100 Angers(3,255 €)

Chemin des Musses, 49100 Angers(3,356 €)

Route de Bouchemaine, 49100 Angers(2,805 €)

Rue des Prévoyants de l'Avenir, 49100 Angers(3,750 €)

Quelques biens en vente à proximité du 40 Rue de la Genvrie

Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue de la Genvrie apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.