36 Rue de la Genvrie, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 266 €

de 2 496 € à 4 236 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 36 Rue de la Genvrie, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 266 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°38 mais inférieur de 1.63 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1940,

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À propos du 36 Rue de la Genvrie, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Vauban.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0552 - Feuille 000DL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Eblé à 134 mètres
- Angers Saint-Laud à 1342 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 844 mètres
- Collège Jean Mermoz à 403 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 2344 mètres
- Lycée polyvalent Chevrollier à 844 mètres
- Ecole maternelle publique Charles Benier à 457 mètres
- Ecole élémentaire publique Charles Benier à 398 mètres

Absence de ventes récentes au 36 Rue de la Genvrie

Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue de la Genvrie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

38 Rue de la Genvrie(3 252€)

34 Rue de la Genvrie(3 320€)

35 Rue de la Genvrie(3 317€)

37 bis Rue de la Genvrie(3 257€)

40 Rue de la Genvrie(3 258€)

33 Rue de la Genvrie(3 498€)

32 Rue de la Genvrie(3 250€)

39 Rue de la Genvrie(3 168€)

Prix du 36 Rue de la Genvrie dans son marché local

Prix du 36 Rue de la Genvrie par rapport à la voie

Sur Rue de la Genvrie, le prix moyen des maisons s'établit à 3 502 €/m². Avec un prix moyen de 3 266 €/m², le 36 Rue de la Genvrie se situe 6.74 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 36 Rue de la Genvrie par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Rue de la Genvrie se situe 2.62 % en dessous de la moyenne de Angers et 54.35 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Charles Barangé, 49100 Angers(3,255 €)

Chemin des Musses, 49100 Angers(3,356 €)

Route de Bouchemaine, 49100 Angers(2,805 €)

Rue des Prévoyants de l'Avenir, 49100 Angers(3,750 €)

Quelques biens en vente à proximité du 36 Rue de la Genvrie

Les biens actuellement en vente autour du 36 Rue de la Genvrie apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.