17 Rue de la Madeleine, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue de la Madeleine, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 311 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°26 mais supérieur de 1.85 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 52 logements et 1 local.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 17 Rue de la Madeleine, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Volney à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 52 logements - 1 local - 794 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0804 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michelet à 217 mètres
- - Angers Maître École à 953 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 1273 mètres
- - Collège David d'Angers à 123 mètres
- - Université d'Angers - Université à 1435 mètres
- - Lycée général David d'Angers à 159 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 234 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alfred Clément à 91 mètres
Ventes au 17 Rue de la Madeleine
Les 16 ventes au 17 Rue de la Madeleine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue de la Madeleine dans son marché local
Prix du 17 Rue de la Madeleine par rapport à la voie
Sur Rue de la Madeleine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 657 €/m². Avec un prix moyen de 3 311 €/m², le 17 Rue de la Madeleine se situe 9.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue de la Madeleine par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue de la Madeleine se situe 2.25 % au-dessus de la moyenne de Angers et 14.49 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 17 Rue de la Madeleine
Les biens actuellement en vente autour du 17 Rue de la Madeleine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 17 Rue de la Madeleine
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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