176 Rue de la Madeleine, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 176 Rue de la Madeleine, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 531 €/m², inférieur de 17.38 % à celui du n°178 et de 19.2 % à celui du n°121.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 176 Rue de la Madeleine, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Noyers.
3 niveaux - 1 logement - 100 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0799 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Volney à 33 mètres
- - Angers Maître École à 842 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 658 mètres
- - Collège privé La Madeleine La Retraite à 391 mètres
- - Université d'Angers - Université à 2031 mètres
- - Lycée Général et Technologique privé Urbain Mongazon à 773 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 463 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre Louis Lebas à 166 mètres
Ventes au 176 Rue de la Madeleine
Les 2 ventes au 176 Rue de la Madeleine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 176 Rue de la Madeleine dans son marché local
Prix du 176 Rue de la Madeleine par rapport à la voie
Sur Rue de la Madeleine, le prix moyen des maisons s'établit à 4 182 €/m². Avec un prix moyen de 3 531 €/m², le 176 Rue de la Madeleine se situe 15.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 176 Rue de la Madeleine par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 176 Rue de la Madeleine se situe 5.28 % au-dessus de la moyenne de Angers et 66.87 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 176 Rue de la Madeleine
Les biens actuellement en vente autour du 176 Rue de la Madeleine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 176 Rue de la Madeleine
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