31 Rue de la Madeleine, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de la Madeleine, affiche un prix moyen de 4 264 €/m², inférieur de 4.48 % à celui du n°42 et de n°27 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de la Madeleine, 49100 Angers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Joseph à 153 mètres
- - Angers Maître École à 896 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 1180 mètres
- - Collège David d'Angers à 207 mètres
- - Lycée général David d'Angers à 234 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 175 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alfred Clément à 101 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue de la Madeleine
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue de la Madeleine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de la Madeleine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de la Madeleine, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de la Madeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de la Madeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de la Madeleine dans son marché local
Prix du 31 Rue de la Madeleine par rapport à la voie
Sur Rue de la Madeleine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 814 €/m². Avec un prix moyen de 4 264 €/m², le 31 Rue de la Madeleine se situe 11.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de la Madeleine par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de la Madeleine se situe 27.25 % au-dessus de la moyenne de Angers et 102.47 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de la Madeleine à Angers
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de la Madeleine est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.17 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
