42 Rue de la Madeleine, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue de la Madeleine, affiche un prix moyen de 4 462 €/m², inférieur de 4.74 % à celui du n°40 mais supérieur de 6.21 % à celui du n°27 bis.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
À propos du 42 Rue de la Madeleine, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Volney à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 139 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Joseph à 169 mètres
- - Angers Maître École à 911 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 1195 mètres
- - Collège David d'Angers à 196 mètres
- - Lycée général David d'Angers à 225 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 176 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alfred Clément à 87 mètres
Ventes au 42 Rue de la Madeleine
Les 2 ventes au 42 Rue de la Madeleine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue de la Madeleine dans son marché local
Prix du 42 Rue de la Madeleine par rapport à la voie
Sur Rue de la Madeleine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 663 €/m². Avec un prix moyen de 4 462 €/m², le 42 Rue de la Madeleine se situe 21.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue de la Madeleine par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 244 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue de la Madeleine se situe 37.55 % au-dessus de la moyenne de Angers et 54.23 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 5.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
