40 Rue de la Madeleine, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de la Madeleine, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 4 702 €/m², supérieur de 5.52 % à celui du n°42 mais inférieur de 3.45 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 40 Rue de la Madeleine, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Volney à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 139 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Joseph à 172 mètres
- - Angers Maître École à 914 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 1200 mètres
- - Collège David d'Angers à 192 mètres
- - Université d'Angers - Université à 1499 mètres
- - Lycée général David d'Angers à 222 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 178 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alfred Clément à 84 mètres
Ventes au 40 Rue de la Madeleine
Les 4 ventes au 40 Rue de la Madeleine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de la Madeleine dans son marché local
Prix du 40 Rue de la Madeleine par rapport à la voie
Sur Rue de la Madeleine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 657 €/m². Avec un prix moyen de 4 702 €/m², le 40 Rue de la Madeleine se situe 28.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de la Madeleine par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue de la Madeleine se situe 45.21 % au-dessus de la moyenne de Angers et 62.59 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 40 Rue de la Madeleine
Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue de la Madeleine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 40 Rue de la Madeleine
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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