52 Rue de la Madeleine, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue de la Madeleine, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 4 001 €/m², inférieur de 1.96 % à celui du n°35 et de 6.89 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 52 Rue de la Madeleine, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Volney à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 1 parking - 132 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Joseph à 150 mètres
- - Angers Maître École à 891 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 1159 mètres
- - Collège David d'Angers à 229 mètres
- - Université d'Angers - Université à 1532 mètres
- - Lycée général David d'Angers à 256 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 158 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alfred Clément à 108 mètres
Ventes au 52 Rue de la Madeleine
Les 3 ventes au 52 Rue de la Madeleine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue de la Madeleine dans son marché local
Prix du 52 Rue de la Madeleine par rapport à la voie
Sur Rue de la Madeleine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 657 €/m². Avec un prix moyen de 4 001 €/m², le 52 Rue de la Madeleine se situe 9.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue de la Madeleine par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue de la Madeleine se situe 23.56 % au-dessus de la moyenne de Angers et 38.35 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 52 Rue de la Madeleine
Les biens actuellement en vente autour du 52 Rue de la Madeleine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 52 Rue de la Madeleine
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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