8 Rue de la Madeleine, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Madeleine, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 204 €/m², inférieur de 5.57 % à celui du n°8 bis et de 7.61 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 8 Rue de la Madeleine, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Volney à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 123 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0910 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Lycée à 195 mètres
- - Angers Saint-Laud à 887 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 1360 mètres
- - Collège David d'Angers à 78 mètres
- - Université d'Angers - Université à 1373 mètres
- - Lycée général David d'Angers à 126 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 300 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alfred Clément à 144 mètres
Ventes au 8 Rue de la Madeleine
Les 4 ventes au 8 Rue de la Madeleine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Madeleine dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Madeleine par rapport à la voie
Sur Rue de la Madeleine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 657 €/m². Avec un prix moyen de 3 204 €/m², le 8 Rue de la Madeleine se situe 12.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Madeleine par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Madeleine se situe 1.05 % en dessous de la moyenne de Angers et 10.79 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 8 Rue de la Madeleine
Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue de la Madeleine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 8 Rue de la Madeleine
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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