86 Rue de la Madeleine, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Rue de la Madeleine, affiche un prix moyen de 3 654 €/m², inférieur de 2.35 % à celui du n°84 et de 4.62 % à celui du n°82.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
À propos du 86 Rue de la Madeleine, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Volney à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 131 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Joseph à 166 mètres
- - Angers Maître École à 835 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 1017 mètres
- - Collège David d'Angers à 372 mètres
- - Lycée général David d'Angers à 394 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 153 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alfred Clément à 229 mètres
Ventes au 86 Rue de la Madeleine
Une vente a été recensée au 86 Rue de la Madeleine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Rue de la Madeleine dans son marché local
Prix du 86 Rue de la Madeleine par rapport à la voie
Sur Rue de la Madeleine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 847 €/m². Avec un prix moyen de 3 654 €/m², le 86 Rue de la Madeleine se situe 5.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Rue de la Madeleine par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 366 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Rue de la Madeleine se situe 8.56 % au-dessus de la moyenne de Angers et 73.67 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.51 % sur 1 an et baissé de 2.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
