86 Rue de la Madeleine, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Rue de la Madeleine, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 333 €/m², inférieur de 8.91 % à celui du n°84 et de 0.12 % à celui du n°82.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 86 Rue de la Madeleine, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Volney à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 131 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Joseph à 166 mètres
- - Angers Maître École à 835 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 1017 mètres
- - Collège David d'Angers à 372 mètres
- - Université d'Angers - Université à 1661 mètres
- - Lycée général David d'Angers à 394 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 153 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alfred Clément à 229 mètres
Ventes au 86 Rue de la Madeleine
Une vente a été recensée au 86 Rue de la Madeleine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 86 Rue de la Madeleine dans son marché local
Prix du 86 Rue de la Madeleine par rapport à la voie
Sur Rue de la Madeleine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 657 €/m². Avec un prix moyen de 3 333 €/m², le 86 Rue de la Madeleine se situe 8.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Rue de la Madeleine par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Rue de la Madeleine se situe 2.93 % au-dessus de la moyenne de Angers et 15.25 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 86 Rue de la Madeleine
Les biens actuellement en vente autour du 86 Rue de la Madeleine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 86 Rue de la Madeleine
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