88 Rue de la Madeleine, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 88 Rue de la Madeleine, affiche un prix moyen de 3 735 €/m², supérieur de 14.92 % à celui du n°94 et de 2.22 % à celui du n°86.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
À propos du 88 Rue de la Madeleine, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Volney à dominante résidentielle.
5 niveaux - 37 logements - 375 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0705 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourgonnier à 175 mètres
- - Angers Maître École à 831 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 1000 mètres
- - Collège David d'Angers à 390 mètres
- - Lycée général David d'Angers à 413 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 160 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre Louis Lebas à 242 mètres
Ventes au 88 Rue de la Madeleine
Les 9 ventes au 88 Rue de la Madeleine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 88 Rue de la Madeleine dans son marché local
Prix du 88 Rue de la Madeleine par rapport à la voie
Sur Rue de la Madeleine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 847 €/m². Avec un prix moyen de 3 735 €/m², le 88 Rue de la Madeleine se situe 2.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 88 Rue de la Madeleine par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 366 €/m². Le prix moyen des appartements au 88 Rue de la Madeleine se situe 10.96 % au-dessus de la moyenne de Angers et 77.52 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.51 % sur 1 an et baissé de 2.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
