22 Rue de la Traquette, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de la Traquette, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 2 730 €/m², inférieur de 7.65 % à celui du n°31 mais supérieur de 8.59 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 22 Rue de la Traquette, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Gouronnières à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 43 parkings - 1231 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000HOLocalisation et proximité
Monument proche :
- Chapelle Saint-Lazare (ancienne) à 241 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière De L'ouest à 142 mètres
- - Angers Saint-Laud à 1951 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 174 mètres
- - Collège Auguste et Jean Renoir à 455 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 880 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste et Jean Renoir à 488 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 595 mètres
- - Ecole primaire publique Anne Dacier à 238 mètres
Ventes au 22 Rue de la Traquette
Les 15 ventes au 22 Rue de la Traquette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de la Traquette dans son marché local
Prix du 22 Rue de la Traquette par rapport à la voie
Sur Rue de la Traquette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 982 €/m². Avec un prix moyen de 2 730 €/m², le 22 Rue de la Traquette se situe 8.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de la Traquette par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de la Traquette se situe 15.69 % en dessous de la moyenne de Angers et 5.6 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 22 Rue de la Traquette
Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue de la Traquette apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 22 Rue de la Traquette
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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