31 Rue de la Traquette, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de la Traquette, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 2 956 €/m², supérieur de 17.58 % à celui du n°29 et de 8.28 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 31 Rue de la Traquette, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Gouronnières à dominante résidentielle.
5 niveaux - 44 logements - 44 parkings - 1224 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000HOLocalisation et proximité
Monument proche :
- Chapelle Saint-Lazare (ancienne) à 228 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière De L'ouest à 119 mètres
- - Angers Saint-Laud à 1914 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 153 mètres
- - Collège Auguste et Jean Renoir à 411 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 860 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste et Jean Renoir à 444 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 559 mètres
- - Ecole primaire publique Anne Dacier à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue de la Traquette
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue de la Traquette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de la Traquette dans son marché local
Prix du 31 Rue de la Traquette par rapport à la voie
Sur Rue de la Traquette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 982 €/m². Avec un prix moyen de 2 956 €/m², le 31 Rue de la Traquette se situe 0.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de la Traquette par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de la Traquette se situe 8.71 % en dessous de la moyenne de Angers et 2.21 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 31 Rue de la Traquette
Les biens actuellement en vente autour du 31 Rue de la Traquette apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 31 Rue de la Traquette
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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