2 bis Rue de la Traquette, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de la Traquette, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 249 €/m², supérieur de 12.58 % à celui du n°7 et de 14.08 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 2 bis Rue de la Traquette, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Gouronnières à dominante résidentielle.
4 niveaux - 26 logements - 31 parkings - 1256 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0439 - Feuille 000HO, - Parcelle n°0441 - Feuille 000HO, - Parcelle n°0435 - Feuille 000HO, - Parcelle n°0437 - Feuille 000HOLocalisation et proximité
Monument proche :
- Chapelle Saint-Lazare (ancienne) à 28 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Clouet à 90 mètres
- - Angers Saint-Laud à 1986 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 216 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 569 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 840 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste et Jean Renoir à 614 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 648 mètres
- - Ecole primaire publique Anne Dacier à 225 mètres
Ventes au 2 bis Rue de la Traquette
Les 7 ventes au 2 bis Rue de la Traquette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de la Traquette dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de la Traquette par rapport à la voie
Sur Rue de la Traquette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 982 €/m². Avec un prix moyen de 3 249 €/m², le 2 bis Rue de la Traquette se situe 8.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de la Traquette par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue de la Traquette se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de Angers et 12.34 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 2 bis Rue de la Traquette
Les biens actuellement en vente autour du 2 bis Rue de la Traquette apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 bis Rue de la Traquette
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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