7 Rue de la Traquette, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 886 €

de 2 245 € à 3 348 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 7 Rue de la Traquette, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 2 886 €/m², inférieur de 11.17 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 1.33 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.

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À propos du 7 Rue de la Traquette, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Gouronnières à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 752 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux

Plan cadastral :

- Parcelle n°0399 - Feuille 000HO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Chapelle Saint-Lazare (ancienne) à 37 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Clouet à 88 mètres
- Angers Saint-Laud à 1980 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 208 mètres
- Collège privé Saint Charles à 562 mètres
- École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 836 mètres
- Lycée général et technologique Auguste et Jean Renoir à 606 mètres
- Ecole maternelle publique Descartes à 641 mètres
- Ecole primaire publique Anne Dacier à 219 mètres

Absence de ventes récentes au 7 Rue de la Traquette

Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de la Traquette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 bis Rue de la Traquette(3 249€)

5 Rue de la Traquette(2 848€)

2 Rue de la Traquette(3 168€)

3 Rue de la Traquette(2 993€)

1 Rue de la Traquette(2 989€)

4 Rue de la Traquette(2 732€)

63 Rue Saint-Lazare(3 171€)

61 Rue Saint-Lazare(2 765€)

Prix du 7 Rue de la Traquette dans son marché local

Prix du 7 Rue de la Traquette par rapport à la voie

Sur Rue de la Traquette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 982 €/m². Avec un prix moyen de 2 886 €/m², le 7 Rue de la Traquette se situe 3.22 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Rue de la Traquette par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de la Traquette se situe 10.87 % en dessous de la moyenne de Angers et 0.21 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue René Gasnier, 49100 Angers(3,247 €)

Place des Acacias, 49100 Angers(2,750 €)

Rue Chef de Ville, 49100 Angers(2,950 €)

Rue Christophe Colomb, 49100 Angers(2,824 €)

Quelques biens en vente à proximité du 7 Rue de la Traquette

Les biens actuellement en vente autour du 7 Rue de la Traquette apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.