4 Rue de la Traquette, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Traquette, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 2 732 €/m², inférieur de 17.91 % à celui du n°10 et de 5.34 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 4 Rue de la Traquette, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Gouronnières à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 31 parkings - 1119 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000HOLocalisation et proximité
Monument proche :
- Chapelle Saint-Lazare (ancienne) à 82 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Clouet à 121 mètres
- - Angers Saint-Laud à 1974 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 189 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 538 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 848 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste et Jean Renoir à 574 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 628 mètres
- - Ecole primaire publique Anne Dacier à 215 mètres
Ventes au 4 Rue de la Traquette
Les 15 ventes au 4 Rue de la Traquette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Traquette dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Traquette par rapport à la voie
Sur Rue de la Traquette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 982 €/m². Avec un prix moyen de 2 732 €/m², le 4 Rue de la Traquette se situe 8.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Traquette par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Traquette se situe 15.63 % en dessous de la moyenne de Angers et 5.53 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 4 Rue de la Traquette
Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue de la Traquette apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 4 Rue de la Traquette
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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