98 Rue de Nazareth, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 98 Rue de Nazareth, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 2 503 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°99 mais supérieur de 4.07 % à celui du n°100.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 98 Rue de Nazareth, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Alphonse Daudet.
1 niveau - 1 logement - 138 m² au sol - orientation est-indetermine-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camus à 122 mètres
- - Angers Saint-Laud à 2744 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1001 mètres
- - Collège Auguste et Jean Renoir à 1138 mètres
- - Université d'Angers - Ecole d'ingénieurs à 1218 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste et Jean Renoir à 1193 mètres
- - Ecole maternelle publique Robert Desnos à 1132 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul les Genêts à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 98 Rue de Nazareth
Aucune vente n'a été recensée au 98 Rue de Nazareth au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 98 Rue de Nazareth dans son marché local
Prix du 98 Rue de Nazareth par rapport à la voie
Sur Rue de Nazareth, le prix moyen des maisons s'établit à 2 840 €/m². Avec un prix moyen de 2 503 €/m², le 98 Rue de Nazareth se situe 11.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 98 Rue de Nazareth par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 98 Rue de Nazareth se situe 25.37 % en dessous de la moyenne de Angers et 18.29 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 98 Rue de Nazareth
Les biens actuellement en vente autour du 98 Rue de Nazareth apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 98 Rue de Nazareth
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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