46 Rue de Salpinte, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue de Salpinte, affiche un prix moyen de 3 064 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°41 et de n°44.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
À propos du 46 Rue de Salpinte, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Maurice Tardat.
2 niveaux - 1 logement - 60 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Intrépide à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Angers - Service commun de formation continue à 621 mètres
- - Collège Jean Vilar à 802 mètres
- - Lycée professionnel Simone Veil - Lycée des métiers en Anjou : santé, services, animation, hôtellerie, mode à 261 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 59 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Pagnol à 95 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue de Salpinte
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue de Salpinte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue de Salpinte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue de Salpinte, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue de Salpinte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue de Salpinte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue de Salpinte dans son marché local
Prix du 46 Rue de Salpinte par rapport à la voie
Sur Rue de Salpinte, le prix moyen des maisons s'établit à 2 896 €/m². Avec un prix moyen de 3 064 €/m², le 46 Rue de Salpinte se situe 5.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue de Salpinte par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue de Salpinte se situe 12.26 % en dessous de la moyenne de Angers et 56.17 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
