12 Rue de Sévigné, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 255 €

de 2 782 € à 3 859 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Rue de Sévigné, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 255 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°10 et de 0.09 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1890,

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À propos du 12 Rue de Sévigné, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Melgrani.
2 niveaux - 1 logement - 51 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0138 - Feuille 000EY

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne abbaye Saint-Nicolas à 249 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Farcy à 152 mètres
- Angers Saint-Laud à 1951 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 867 mètres
- Collège Auguste et Jean Renoir à 681 mètres
- Université d'Angers - Ecole d'ingénieurs à 1246 mètres
- Lycée général et technologique Auguste et Jean Renoir à 712 mètres
- Ecole maternelle publique Robert Desnos à 560 mètres
- Ecole primaire privée International School of Angers à 238 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Rue de Sévigné

Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de Sévigné au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

10 Rue de Sévigné(3 257€)

8 Rue de Sévigné(3 258€)

14 Rue de Sévigné(3 261€)

18 Rue de Sévigné(3 346€)

4 Rue de Sévigné(3 259€)

2 bis Rue de Sévigné(3 255€)

20 Rue de Sévigné(3 351€)

2 Rue de Sévigné(3 260€)

Prix du 12 Rue de Sévigné dans son marché local

Prix du 12 Rue de Sévigné par rapport à la voie

Sur Rue de Sévigné, le prix moyen des maisons s'établit à 3 304 €/m². Avec un prix moyen de 3 255 €/m², le 12 Rue de Sévigné se situe 1.48 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue de Sévigné par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de Sévigné se situe 2.95 % en dessous de la moyenne de Angers et 53.83 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du général Patton, 49100 Angers(3,132 €)

Avenue Marius Briant, 49100 Angers(3,245 €)

Place Victor Vigan, 49100 Angers(3,246 €)

Rue Montesquieu, 49100 Angers(3,110 €)

Quelques biens en vente à proximité du 12 Rue de Sévigné

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue de Sévigné apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.