7 Rue de Sévigné, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Sévigné, affiche un prix moyen de 3 382 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°5 bis mais supérieur de 9.49 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de Sévigné, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Melgrani à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 3 locaux - 205 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Farcy à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 884 mètres
- - Collège Auguste et Jean Renoir à 698 mètres
- - Université d'Angers - Ecole d'ingénieurs à 1234 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste et Jean Renoir à 730 mètres
- - Ecole maternelle publique Robert Desnos à 546 mètres
- - Ecole primaire privée International School of Angers à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de Sévigné
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de Sévigné au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Sévigné
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Sévigné, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Sévigné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Sévigné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Sévigné dans son marché local
Prix du 7 Rue de Sévigné par rapport à la voie
Sur Rue de Sévigné, le prix moyen des appartements s'établit à 3 363 €/m². Avec un prix moyen de 3 382 €/m², le 7 Rue de Sévigné se situe 0.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Sévigné par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de Sévigné se situe 0.93 % au-dessus de la moyenne de Angers et 60.36 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de Sévigné à Angers
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de Sévigné est de 16.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.32 € à 19.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.29 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
