1 Rue de Terre Noire, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 330 €

de 2 666 € à 3 835 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 1 Rue de Terre Noire, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 330 €/m², supérieur de 2.46 % à celui du n°8 et de 2.52 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 1 Rue de Terre Noire, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Fulton à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 21 parkings - 565 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0531 - Feuille 000DK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Chanzy à 196 mètres
- Angers Saint-Laud à 308 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 837 mètres
- Collège David d'Angers à 1023 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1518 mètres
- Lycée polyvalent Chevrollier à 837 mètres
- Ecole maternelle publique Volney à 1030 mètres
- Ecole primaire publique Condorcet à 461 mètres

Ventes au 1 Rue de Terre Noire

Une vente a été recensée au 1 Rue de Terre Noire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

8 juillet 2021

140 000 €(3 251 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•43.07 m²

1 Rue de Terre Noire, 49100 Angers

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

8 Rue de Terre Noire(3 250€)

5 Rue de Terre Noire(3 248€)

10 Rue de Terre Noire(3 263€)

12 Rue de Terre Noire(3 474€)

11 Rue de Terre Noire(3 480€)

31 Rue Audusson(3 399€)

32 Rue Audusson(3 388€)

35 Rue Audusson(3 437€)

Prix du 1 Rue de Terre Noire dans son marché local

Prix du 1 Rue de Terre Noire par rapport à la voie

Sur Rue de Terre Noire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 496 €/m². Avec un prix moyen de 3 330 €/m², le 1 Rue de Terre Noire se situe 4.75 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue de Terre Noire par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Terre Noire se situe 2.84 % au-dessus de la moyenne de Angers et 15.15 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Chanzy, 49100 Angers(3,244 €)

Rue Audusson, 49100 Angers(3,486 €)

Rue de Létanduère, 49100 Angers(3,618 €)

Rue Desportes, 49100 Angers(3,997 €)

Quelques biens en vente à proximité du 1 Rue de Terre Noire

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue de Terre Noire apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.