12 Rue de Terre Noire, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 474 €

de 2 840 € à 4 066 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Rue de Terre Noire, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 474 €/m², supérieur de 6.47 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.

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À propos du 12 Rue de Terre Noire, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Fulton à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 140 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0594 - Feuille 000DK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Chanzy à 173 mètres
- Angers Saint-Laud à 346 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 801 mètres
- Collège David d'Angers à 1007 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1558 mètres
- Lycée polyvalent Chevrollier à 801 mètres
- Ecole maternelle publique Volney à 998 mètres
- Ecole primaire publique Condorcet à 410 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Rue de Terre Noire

Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de Terre Noire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

10 Rue de Terre Noire(3 263€)

11 Rue de Terre Noire(3 480€)

5 Rue de Terre Noire(3 248€)

8 Rue de Terre Noire(3 250€)

13 Rue de Terre Noire(3 487€)

1 Rue de Terre Noire(3 330€)

15 Rue de Terre Noire(3 362€)

Prix du 12 Rue de Terre Noire dans son marché local

Prix du 12 Rue de Terre Noire par rapport à la voie

Sur Rue de Terre Noire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 496 €/m². Avec un prix moyen de 3 474 €/m², le 12 Rue de Terre Noire se situe 0.63 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue de Terre Noire par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Terre Noire se situe 7.29 % au-dessus de la moyenne de Angers et 20.12 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Chanzy, 49100 Angers(3,244 €)

Rue Audusson, 49100 Angers(3,486 €)

Rue de Létanduère, 49100 Angers(3,618 €)

Rue Desportes, 49100 Angers(3,997 €)

Quelques biens en vente à proximité du 12 Rue de Terre Noire

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue de Terre Noire apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.