2 Rue de Terre Noire, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 839 €

de 3 025 € à 5 063 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue de Terre Noire, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 839 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°4 mais inférieur de 2.24 % à celui du n°4 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 2 Rue de Terre Noire, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Fulton.
1 niveau - 1 logement - 34 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Chanzy à 193 mètres
- Angers Saint-Laud à 310 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 835 mètres
- Collège David d'Angers à 1027 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1519 mètres
- Lycée polyvalent Chevrollier à 835 mètres
- Ecole maternelle publique Volney à 1035 mètres
- Ecole primaire publique Condorcet à 463 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue de Terre Noire

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Terre Noire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue de Terre Noire(3 828€)

4 bis Rue de Terre Noire(3 927€)

6 Rue de Terre Noire(3 930€)

3 Rue de Terre Noire(3 975€)

16 Rue de Terre Noire(4 015€)

30 Rue Audusson(4 019€)

28 Rue Audusson(4 020€)

Prix du 2 Rue de Terre Noire dans son marché local

Prix du 2 Rue de Terre Noire par rapport à la voie

Sur Rue de Terre Noire, le prix moyen des maisons s'établit à 3 947 €/m². Avec un prix moyen de 3 839 €/m², le 2 Rue de Terre Noire se situe 2.74 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de Terre Noire par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Terre Noire se situe 14.46 % au-dessus de la moyenne de Angers et 81.43 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Chanzy, 49100 Angers(3,717 €)

Rue Audusson, 49100 Angers(3,847 €)

Rue de Létanduère, 49100 Angers(3,775 €)

Rue Desportes, 49100 Angers(4,267 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue de Terre Noire

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de Terre Noire apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.