2 Rue de Terre Noire, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Terre Noire, affiche un prix moyen de 4 120 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°4 et de n°4 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
37 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de Terre Noire, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Fulton.
1 niveau - 1 logement - 34 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chanzy à 193 mètres
- - Angers Saint-Laud à 310 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 835 mètres
- - Collège David d'Angers à 1027 mètres
- - Lycée polyvalent Chevrollier à 835 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 1035 mètres
- - Ecole primaire publique Condorcet à 463 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Terre Noire
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Terre Noire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Terre Noire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Terre Noire, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Terre Noire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Terre Noire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Terre Noire dans son marché local
Prix du 2 Rue de Terre Noire par rapport à la voie
Sur Rue de Terre Noire, le prix moyen des maisons s'établit à 4 172 €/m². Avec un prix moyen de 4 120 €/m², le 2 Rue de Terre Noire se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Terre Noire par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Terre Noire se situe 17.98 % au-dessus de la moyenne de Angers et 87.02 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 206 000 € au 2 Rue de Terre Noire à Angers, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 300 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 111 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 150 € en assurant vous-même les visites, ou 2 575 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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