4 Rue de Terre Noire, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Terre Noire, affiche un prix moyen de 4 112 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°2 et de n°4 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
1 biens vendus à l'adresse - 36 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue de Terre Noire, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Fulton.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chanzy à 191 mètres
- - Angers Saint-Laud à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 831 mètres
- - Collège David d'Angers à 1025 mètres
- - Lycée polyvalent Chevrollier à 831 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 1031 mètres
- - Ecole primaire publique Condorcet à 458 mètres
Ventes au 4 Rue de Terre Noire
Une vente a été recensée au 4 Rue de Terre Noire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Terre Noire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Terre Noire, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Terre Noire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Terre Noire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Terre Noire dans son marché local
Prix du 4 Rue de Terre Noire par rapport à la voie
Sur Rue de Terre Noire, le prix moyen des maisons s'établit à 4 172 €/m². Avec un prix moyen de 4 112 €/m², le 4 Rue de Terre Noire se situe 1.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Terre Noire par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue de Terre Noire se situe 17.75 % au-dessus de la moyenne de Angers et 86.65 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 205 600 € au 4 Rue de Terre Noire à Angers, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 280 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 111 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 140 € en assurant vous-même les visites, ou 2 570 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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