34 Rue de Terre Noire, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 879 €

de 3 294 € à 5 432 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 34 Rue de Terre Noire, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 879 €/m², supérieur de 6.48 % à celui du n°19 mais inférieur de 7.64 % à celui du n°25.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.

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À propos du 34 Rue de Terre Noire, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Fulton à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 380 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0762 - Feuille 000DK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Fayette à 109 mètres
- Angers Saint-Laud à 406 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 763 mètres
- Collège David d'Angers à 963 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1616 mètres
- Lycée polyvalent Chevrollier à 763 mètres
- Ecole maternelle publique Volney à 929 mètres
- Ecole primaire publique Condorcet à 323 mètres

Absence de ventes récentes au 34 Rue de Terre Noire

Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue de Terre Noire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

19 Rue de Terre Noire(3 643€)

25 Rue de Terre Noire(4 200€)

17 Rue de Terre Noire(3 377€)

27 Rue de Terre Noire(4 197€)

26 Rue de Terre Noire(3 376€)

28 Rue de Terre Noire(3 870€)

15 Rue de Terre Noire(3 362€)

30 Rue de Terre Noire(3 774€)

Prix du 34 Rue de Terre Noire dans son marché local

Prix du 34 Rue de Terre Noire par rapport à la voie

Sur Rue de Terre Noire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 496 €/m². Avec un prix moyen de 3 879 €/m², le 34 Rue de Terre Noire se situe 10.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 34 Rue de Terre Noire par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue de Terre Noire se situe 19.8 % au-dessus de la moyenne de Angers et 34.13 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Chanzy, 49100 Angers(3,244 €)

Rue Audusson, 49100 Angers(3,486 €)

Rue de Létanduère, 49100 Angers(3,618 €)

Rue Desportes, 49100 Angers(3,997 €)

Quelques biens en vente à proximité du 34 Rue de Terre Noire

Les biens actuellement en vente autour du 34 Rue de Terre Noire apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.