17 bis Rue de Touraine, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 bis Rue de Touraine, affiche un prix moyen de 2 702 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°17 et de n°28.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 bis Rue de Touraine, 49100 Angers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaillante à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Debussy à 1189 mètres
- - Collège Jean Lurçat à 488 mètres
- - Lycée professionnel Henri Dunant à 521 mètres
- - Ecole maternelle publique Voltaire à 104 mètres
- - Ecole élémentaire publique Voltaire à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 17 bis Rue de Touraine
Aucune vente n'a été recensée au 17 bis Rue de Touraine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 bis Rue de Touraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 bis Rue de Touraine, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 bis Rue de Touraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 bis Rue de Touraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 bis Rue de Touraine dans son marché local
Prix du 17 bis Rue de Touraine par rapport à la voie
Sur Rue de Touraine, le prix moyen des maisons s'établit à 2 424 €/m². Avec un prix moyen de 2 702 €/m², le 17 bis Rue de Touraine se situe 11.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 bis Rue de Touraine par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 bis Rue de Touraine se situe 22.62 % en dessous de la moyenne de Angers et 37.72 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 bis Rue de Touraine à Angers
Le loyer moyen estimé au 17 bis Rue de Touraine est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
