22 Rue de Villoutreys, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Villoutreys, affiche un prix moyen de 3 306 €/m², supérieur de 14.79 % à celui du n°19 bis et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1922,
2 biens vendus à l'adresse - 20 à moins de 100 mètres
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À propos du 22 Rue de Villoutreys, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1922, situé dans le quartier Villoutreys.
1 niveau - 1 logement - 95 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0873 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Géricault à 115 mètres
- - Angers Maître École à 920 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Félix Landreau à 473 mètres
- - Collège privé Urbain Mongazon à 386 mètres
- - Lycée Général et Technologique privé Urbain Mongazon à 307 mètres
- - Ecole maternelle publique Adrien Tigeot à 843 mètres
- - Ecole primaire publique René Brossard à 209 mètres
Ventes au 22 Rue de Villoutreys
Les 2 ventes au 22 Rue de Villoutreys donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Villoutreys
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Villoutreys, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Villoutreys
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Villoutreys complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Villoutreys dans son marché local
Prix du 22 Rue de Villoutreys par rapport à la voie
Sur Rue de Villoutreys, le prix moyen des maisons s'établit à 3 348 €/m². Avec un prix moyen de 3 306 €/m², le 22 Rue de Villoutreys se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Villoutreys par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de Villoutreys se situe 5.33 % en dessous de la moyenne de Angers et 50.07 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 165 300 € au 22 Rue de Villoutreys à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 265 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 133 € en assurant vous-même les visites, ou 2 066 € si le professionnel les prend en charge.
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