8 Rue de Villoutreys, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Villoutreys, affiche un prix moyen de 2 794 €/m², inférieur de 31.18 % à celui du n°6 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
2 biens vendus à l'adresse - 32 à moins de 100 mètres
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À propos du 8 Rue de Villoutreys, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Villoutreys.
1 niveau - 1 logement - 108 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Géricault à 63 mètres
- - Angers Maître École à 952 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Félix Landreau à 423 mètres
- - Collège privé Urbain Mongazon à 361 mètres
- - Lycée Général et Technologique privé Urbain Mongazon à 276 mètres
- - Ecole maternelle publique Adrien Tigeot à 780 mètres
- - Ecole primaire publique René Brossard à 149 mètres
Ventes au 8 Rue de Villoutreys
Les 2 ventes au 8 Rue de Villoutreys donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Villoutreys
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Villoutreys, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Villoutreys
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Villoutreys complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Villoutreys dans son marché local
Prix du 8 Rue de Villoutreys par rapport à la voie
Sur Rue de Villoutreys, le prix moyen des maisons s'établit à 3 348 €/m². Avec un prix moyen de 2 794 €/m², le 8 Rue de Villoutreys se situe 16.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Villoutreys par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de Villoutreys se situe 19.99 % en dessous de la moyenne de Angers et 26.83 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 139 700 € au 8 Rue de Villoutreys à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 985 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 493 € en assurant vous-même les visites, ou 1 746 € si le professionnel les prend en charge.
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