80 Rue des Artilleurs, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 80 Rue des Artilleurs, affiche un prix moyen de 3 429 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°82 et de n°76.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 Rue des Artilleurs, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Beauséjour à dominante résidentielle.
5 niveaux - 60 logements - 1425 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0208 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Terra Botanica à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique René Gasnier à 461 mètres
Absence de ventes récentes au 80 Rue des Artilleurs
Aucune vente n'a été recensée au 80 Rue des Artilleurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 Rue des Artilleurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 80 Rue des Artilleurs, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Rue des Artilleurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Rue des Artilleurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Rue des Artilleurs dans son marché local
Prix du 80 Rue des Artilleurs par rapport à la voie
Sur Rue des Artilleurs, le prix moyen des appartements s'établit à 3 394 €/m². Avec un prix moyen de 3 429 €/m², le 80 Rue des Artilleurs se situe 1.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Rue des Artilleurs par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 Rue des Artilleurs se situe 2.3 % au-dessus de la moyenne de Angers et 62.51 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 Rue des Artilleurs à Angers
Le loyer moyen estimé au 80 Rue des Artilleurs est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.56 € à 19.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.84 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.08 % sur 1 an et baissé de 2.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
