10 Rue des Chaffauds, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue des Chaffauds, affiche un prix moyen de 3 284 €/m², inférieur de 3.81 % à celui du n°10 bis mais supérieur de 0.15 % à celui du n°12 bis.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue des Chaffauds, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Chevrollier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 417 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frémur à 274 mètres
- - Angers Saint-Laud à 952 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 271 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 587 mètres
- - Lycée polyvalent Chevrollier à 271 mètres
- - Ecole maternelle publique Charles Benier à 422 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue des Chaffauds
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue des Chaffauds au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue des Chaffauds
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue des Chaffauds, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Chaffauds
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Chaffauds complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue des Chaffauds dans son marché local
Prix du 10 Rue des Chaffauds par rapport à la voie
Sur Rue des Chaffauds, le prix moyen des appartements s'établit à 3 178 €/m². Avec un prix moyen de 3 284 €/m², le 10 Rue des Chaffauds se situe 3.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue des Chaffauds par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 359 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue des Chaffauds se situe 2.23 % en dessous de la moyenne de Angers et 16.29 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue des Chaffauds à Angers
Le loyer moyen estimé au 10 Rue des Chaffauds est de 16.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.01 € à 19.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.06 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 164 200 € au 10 Rue des Chaffauds à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 210 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 105 € en assurant vous-même les visites, ou 2 053 € si le professionnel les prend en charge.
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