10 bis Rue des Chaffauds, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 bis Rue des Chaffauds, affiche un prix moyen de 3 402 €/m², supérieur de 3.4 % à celui du n°12 bis et de n°10.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Rue des Chaffauds, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Chevrollier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 140 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Chevrollier à 277 mètres
- - Angers Saint-Laud à 960 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 255 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 586 mètres
- - Lycée polyvalent Chevrollier à 255 mètres
- - Ecole maternelle publique Charles Benier à 422 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 359 mètres
Ventes au 10 bis Rue des Chaffauds
Les 4 ventes au 10 bis Rue des Chaffauds constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Rue des Chaffauds
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 10 bis Rue des Chaffauds. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue des Chaffauds
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue des Chaffauds complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Rue des Chaffauds dans son marché local
Prix du 10 bis Rue des Chaffauds par rapport à la voie
Sur Rue des Chaffauds, le prix moyen des appartements s'établit à 3 183 €/m². Avec un prix moyen de 3 402 €/m², le 10 bis Rue des Chaffauds se situe 6.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Rue des Chaffauds par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Rue des Chaffauds se situe 1.52 % au-dessus de la moyenne de Angers et 61.54 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Rue des Chaffauds à Angers
Le loyer moyen estimé au 10 bis Rue des Chaffauds est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.4 € à 19.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.22 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
