32 Rue des Gouronnières, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue des Gouronnières, affiche un prix moyen de 3 184 €/m², inférieur de 2.75 % à celui du n°28 mais supérieur de 5.82 % à celui du n°44 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 32 Rue des Gouronnières, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Gouronnières.
1 niveau - 1 logement - 99 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gasnier à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 636 mètres
- - Collège Auguste et Jean Renoir à 843 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 1327 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste et Jean Renoir à 891 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 1056 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul les Genêts à 103 mètres
Ventes au 32 Rue des Gouronnières
Les 2 ventes au 32 Rue des Gouronnières donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue des Gouronnières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue des Gouronnières, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Gouronnières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Gouronnières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue des Gouronnières dans son marché local
Prix du 32 Rue des Gouronnières par rapport à la voie
Sur Rue des Gouronnières, le prix moyen des maisons s'établit à 3 241 €/m². Avec un prix moyen de 3 184 €/m², le 32 Rue des Gouronnières se situe 1.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue des Gouronnières par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue des Gouronnières se situe 8.82 % en dessous de la moyenne de Angers et 62.28 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
