35 Rue des Ponts de Cé, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Rue des Ponts de Cé, affiche un prix moyen de 2 436 €/m², inférieur de 2.87 % à celui du n°33 ter mais supérieur de 3.31 % à celui du n°28 bis.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
55 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue des Ponts de Cé, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Haut Pressoir.
1 niveau - 345 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blandeau à 11 mètres
- - Angers Saint-Laud à 1312 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 1021 mètres
- - Collège privé La Madeleine La Retraite à 624 mètres
- - Lycée général David d'Angers à 985 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 596 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Prévert à 616 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue des Ponts de Cé
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue des Ponts de Cé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue des Ponts de Cé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue des Ponts de Cé, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Ponts de Cé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Ponts de Cé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue des Ponts de Cé dans son marché local
Prix du 35 Rue des Ponts de Cé par rapport à la voie
Sur Rue des Ponts de Cé, le prix moyen des appartements s'établit à 3 290 €/m². Avec un prix moyen de 2 436 €/m², le 35 Rue des Ponts de Cé se situe 25.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue des Ponts de Cé par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 359 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue des Ponts de Cé se situe 27.48 % en dessous de la moyenne de Angers et 13.74 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue des Ponts de Cé à Angers
Le loyer moyen estimé au 35 Rue des Ponts de Cé est de 15.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.72 € à 18.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.11 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 800 € au 35 Rue des Ponts de Cé à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 090 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 045 € en assurant vous-même les visites, ou 1 523 € si le professionnel les prend en charge.
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