28 bis Rue des Ponts de Cé, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 bis Rue des Ponts de Cé, affiche un prix moyen de 2 411 €/m², inférieur de 22.77 % à celui du n°37 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 bis Rue des Ponts de Cé, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Haut Pressoir à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 19 parkings - 508 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0621 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blandeau à 10 mètres
- - Angers Saint-Laud à 1316 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Angers - Service commun de formation continue à 1014 mètres
- - Collège privé La Madeleine La Retraite à 627 mètres
- - Lycée général David d'Angers à 994 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 589 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Prévert à 607 mètres
Ventes au 28 bis Rue des Ponts de Cé
Les 7 ventes au 28 bis Rue des Ponts de Cé constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 bis Rue des Ponts de Cé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 bis Rue des Ponts de Cé, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 bis Rue des Ponts de Cé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 bis Rue des Ponts de Cé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 bis Rue des Ponts de Cé dans son marché local
Prix du 28 bis Rue des Ponts de Cé par rapport à la voie
Sur Rue des Ponts de Cé, le prix moyen des appartements s'établit à 3 277 €/m². Avec un prix moyen de 2 411 €/m², le 28 bis Rue des Ponts de Cé se situe 26.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 bis Rue des Ponts de Cé par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 bis Rue des Ponts de Cé se situe 28.07 % en dessous de la moyenne de Angers et 14.27 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 bis Rue des Ponts de Cé à Angers
Le loyer moyen estimé au 28 bis Rue des Ponts de Cé est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.75 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.08 % sur 1 an et baissé de 2.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
