1 Rue des Trois Moulins, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Trois Moulins, affiche un prix moyen de 3 967 €/m², supérieur de 4.39 % à celui du n°2 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Trois Moulins, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Volney à dominante résidentielle.
10 niveaux - 52 logements - 841 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Joseph à 94 mètres
- - Angers Maître École à 706 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 994 mètres
- - Collège David d'Angers à 382 mètres
- - Lycée général David d'Angers à 388 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 282 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre Louis Lebas à 261 mètres
Ventes au 1 Rue des Trois Moulins
Les 16 ventes au 1 Rue des Trois Moulins constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Trois Moulins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Trois Moulins, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Trois Moulins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Trois Moulins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Trois Moulins dans son marché local
Prix du 1 Rue des Trois Moulins par rapport à la voie
Sur Rue des Trois Moulins, le prix moyen des appartements s'établit à 3 734 €/m². Avec un prix moyen de 3 967 €/m², le 1 Rue des Trois Moulins se situe 6.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Trois Moulins par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Trois Moulins se situe 18.38 % au-dessus de la moyenne de Angers et 88.37 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Trois Moulins à Angers
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Trois Moulins est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.09 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
