Rue des Trois Moulins, 49100 Angers
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Trois Moulins, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 734 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 3 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Trois Moulins dans son marché local
Prix Rue des Trois Moulins par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Trois Moulins se situe 11.43 % au-dessus de la moyenne de Angers et 77.3 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Trois Moulins à Angers
Le loyer moyen estimé Rue des Trois Moulins est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.82 € à 20.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Trois Moulins
Les ventes enregistrées Rue des Trois Moulins témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 16 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Trois Moulins
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Joseph à 94 mètres
- - Angers Maître École à 706 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 994 mètres
- - Collège David d'Angers à 382 mètres
- - Université d'Angers - Université à 1610 mètres
- - Lycée général David d'Angers à 388 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 282 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre Louis Lebas à 261 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Trois Moulins
Adresses Rue des Trois Moulins
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Trois Moulins, classées par tranches de numéros.
