1 Rue Desmazières, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Desmazières, affiche un prix moyen de 3 897 €/m², inférieur de 1.62 % à celui du n°3 et de n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Desmazières, 49100 Angers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Desmazières à 28 mètres
- - Angers Maître École à 567 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 554 mètres
- - Collège privé Urbain Mongazon à 497 mètres
- - Lycée Général et Technologique privé Urbain Mongazon à 587 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 643 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre Louis Lebas à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Desmazières
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Desmazières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Desmazières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Desmazières, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Desmazières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Desmazières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Desmazières dans son marché local
Prix du 1 Rue Desmazières par rapport à la voie
Sur Rue Desmazières, le prix moyen des appartements s'établit à 4 163 €/m². Avec un prix moyen de 3 897 €/m², le 1 Rue Desmazières se situe 6.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Desmazières par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Desmazières se situe 16.19 % au-dessus de la moyenne de Angers et 84.69 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Desmazières à Angers
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Desmazières est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.28 € à 20.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
