18 Rue Desmazières, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 675 €

de 2 949 € à 4 638 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 18 Rue Desmazières, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 675 €/m², inférieur de 13.31 % à celui du n°25 et de 14.28 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 18 Rue Desmazières, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Noyers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 195 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0292 - Feuille 000CS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Volney à 155 mètres
- Angers Maître École à 743 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 551 mètres
- Collège privé La Madeleine La Retraite à 365 mètres
- Université d'Angers - Université à 2060 mètres
- Lycée Général et Technologique privé Urbain Mongazon à 645 mètres
- Ecole maternelle publique Volney à 569 mètres
- Ecole primaire privée Sacré-Coeur la Madeleine à 127 mètres

Absence de ventes récentes au 18 Rue Desmazières

Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Desmazières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

25 Rue Desmazières(4 239€)

20 Rue Desmazières(4 287€)

25 bis Rue Desmazières(4 294€)

14 bis Rue Desmazières(4 062€)

21 Rue Desmazières(3 676€)

27 Rue Desmazières(4 525€)

22 Rue Desmazières(4 517€)

19 Rue Desmazières(3 669€)

Prix du 18 Rue Desmazières dans son marché local

Prix du 18 Rue Desmazières par rapport à la voie

Sur Rue Desmazières, le prix moyen des appartements s'établit à 4 124 €/m². Avec un prix moyen de 3 675 €/m², le 18 Rue Desmazières se situe 10.89 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 18 Rue Desmazières par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Desmazières se situe 13.5 % au-dessus de la moyenne de Angers et 27.07 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place de la Madeleine, 49100 Angers(4,457 €)

Rue Anne Frank, 49100 Angers(3,600 €)

Rue Dainville, 49100 Angers(3,856 €)

Rue Saint-Léonard, 49100 Angers(3,435 €)

Quelques biens en vente à proximité du 18 Rue Desmazières

Les biens actuellement en vente autour du 18 Rue Desmazières apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.