2 bis Rue Desmazières, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Desmazières, affiche un prix moyen de 4 471 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°2 mais supérieur de 4 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
À propos du 2 bis Rue Desmazières, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Noyers.
2 niveaux - 1 logement - 131 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Desmazières à 36 mètres
- - Angers Maître École à 568 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 566 mètres
- - Collège privé La Madeleine La Retraite à 501 mètres
- - Lycée Général et Technologique privé Urbain Mongazon à 599 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 630 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre Louis Lebas à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Desmazières
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Desmazières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Desmazières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Desmazières, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Desmazières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Desmazières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Desmazières dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Desmazières par rapport à la voie
Sur Rue Desmazières, le prix moyen des maisons s'établit à 4 731 €/m². Avec un prix moyen de 4 471 €/m², le 2 bis Rue Desmazières se situe 5.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Desmazières par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 488 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue Desmazières se situe 28.18 % au-dessus de la moyenne de Angers et 128.58 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.11 % sur 1 an et baissé de 6.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
