28 Rue du Bourg La Croix, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue du Bourg La Croix, affiche un prix moyen de 2 845 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°32 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue du Bourg La Croix, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Marianne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 234 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0452 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Justices à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Félix Landreau à 527 mètres
- - Collège Félix Landreau à 527 mètres
- - Lycée Général et Technologique privé Urbain Mongazon à 842 mètres
- - Ecole maternelle publique Adrien Tigeot à 189 mètres
- - Ecole primaire privée Curé d'Ars à 24 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue du Bourg La Croix
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue du Bourg La Croix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue du Bourg La Croix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue du Bourg La Croix, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Bourg La Croix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Bourg La Croix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue du Bourg La Croix dans son marché local
Prix du 28 Rue du Bourg La Croix par rapport à la voie
Sur Rue du Bourg La Croix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 880 €/m². Avec un prix moyen de 2 845 €/m², le 28 Rue du Bourg La Croix se situe 1.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue du Bourg La Croix par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue du Bourg La Croix se situe 15.18 % en dessous de la moyenne de Angers et 34.83 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue du Bourg La Croix à Angers
Le loyer moyen estimé au 28 Rue du Bourg La Croix est de 15.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.31 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.27 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
